作者：文/会员上传 来源：网络收集 时间：2024-01-26 11:56:49 阅读：217
日记是一种记录自己思想感情、经验教训以及对生活的体验与领悟的文字形式。如何培养自己的领导能力，发挥个人潜力是每个人都希望实现的目标。以下是小编为大家整理的诗歌作品，希望能给您带来灵感和欣赏的愉悦。
3.婚姻状况证明;。
4.银行流水;。
5.收入证明或个人资产状况证明;。
6.征信报告;。
7.贷款用途使用计划或声明;。
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件：
1)有合法的居留身份;。
2)有稳定的职业和收入;。
3)有按期偿还贷款本息的能力;。
4)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;。
5)有购买住房的合同或协议;。
6)贷款行规定的其他条件。
1.提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
兹证明______先生（女士）是我单位职工，在我单位工作____年，职务为________，岗位为________，工作性质为（正式制；合同制；临时制；其他），职称为________，该员工是否有违规违纪行为（有；无）。
其身份证号码为：________________。
其平均月收入为人民币（大写）________元。
填表人签字：______。
证明单位（盖公章）。
单位联系电话：
单位营业执照编号：
单位办公地址：
本单位承诺该职工的收入证明真实。
本收入证明仅限于该职工办理贷记卡用途，我公司并不对该职工使用贷记卡可能造成的欠款承担任何责任。
盖章：
填表日期：________年____月____日。
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中国平安人寿保险股份有限公司/平安养老保险股份有限公司：
现根据贵公司规定全权委托先生/小姐(身份证件号码: )
受托人声明：
第一、 受托人保证授权人的签名为亲笔签名，如有纠纷，受托人自愿承担相应责任；
围，受托人自愿承担相应责任。
授权人签名： 授权人证件号码：联系电话：
受托人签名： 受托人证件号码：联系电话：并委托中国平安人寿保险股份有限公司/平安养老保险股份有限公司 分公司(以下简称保险人)在理赔案件结案后或给付办妥后将保险金转账至如下账户,转账给付汇总信息如下：
如保险金要求转入非受益人本人账户，请说明原因：
如保险金经受益人授权要求转账至投保单位账户，请投保单位对以上转账信息进行盖章确认。
授权人声明：本被保险人(或经被保险人同意之委托代理人或其法定法定代理人)作为授权人，已仔细核对上述转账给付信息无误，并同意若发生下述情况时，由授权人自行承担责任：
1、 若授权人所提供的授权书账号错误，而导致保险人无法转入或错误转入他人账号；
授权人签章： 投保单位签章：
证件号码： 单位经办人签章：
联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日
整(零)存整取计算器。
整存零取计算器。
通知存款计算器。
提前还款计算器。
最佳存款组合计算器。
个人贷款计算器。
住房公积金计算器。
公积金贷款计算器。
房屋税费计算器。
购房能力评估计算器。
汽车贷款计算器。
购车综合计算器。
基本医疗保险金计算器。
基本养老保险金计算器。
组合房贷计算器。
助学贷款计算器。
出国留学贷款计算器。
种类。
贷款计算器一般有三类：
一、商业银行提供的贷款计算器。
该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高;缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率=年利率/360;而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。
二、房产网站提供的贷款计算器。
该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。
三、淘猪客贷款计算器。
该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持!
影响因素。
日利率算法对月供的影响。
银行贷款日利率的计算公式一般是：日利率=年利率/360;而大多数网站的贷款计算器都是按照365天计算的，和最终实际有一定的误差，影响自己的分析判断。
比如，贷款50万20年，年利率为5.94，等额本金还款，日利率按360天计算，第二个月月供为4548.02元;按365天计算，第二个月月供为4514.26元。
放款日期和还款日期对还款额的影响
贷款放款日和还款日之间的差异要支付利息。
比如，贷款50万20年，年利率为5.94，日利率按360天计算，还款日为20号，放款日为3月21日，那么还款首月除了要换正常月供外，还要还3月21日-4月19日之间的利息，即：2475元。
汽车贷款。
汽车贷款计算器是专门用于计算汽车贷款月供的计算器。可根据不同的还款方式与还款年限计算出不同的还款金额。
由于汽车贷款的还款方式相对于房贷来说更加灵活多变，所以一般的贷款计算器并不能满足计算汽车贷款的要求。
此外，年限利率与地方区域的不同，一个好的汽车贷款计算器需要有强大的后台数据支持。一般网站提供的贷款计算器只能计算简单的等额还款或等本还款方式。
银行利率(存、贷)为什么一定是9的整数倍数。
利率上调。
央行2012年4月6日上调存贷款基准利率。
中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。
金融机构人民币存贷款基准利率调整表(调整后)。
房贷计算。
自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
2012项目年利率(%)。
一、短期贷款。
六个月以内(含六个月)5.60。
六个月至一年(含一年)6.06。
二、中长期贷款。
一至三年(含三年)6.10。
三至五年(含五年)6.45。
五年以上6.60。
2012年6月8日央行再次调整了贷款利率。
2012年最新贷款基准利率表。
贷款集锦。
。
受托人(乙方)。
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，经双方协商，就甲方委托乙方代办房屋抵押按揭贷款事宜达成如下协议，并承诺严格遵守：
甲方因需要，现委托乙方办理以上房屋低押按揭贷款事宜的相关手续。
二、完成委托事项所需费用。
1、本协议签订之日起三日内，甲方应按照金融机构的规定，向乙方提供办理上述房屋贷款事宜必需的所有材料.
2、甲方向银行贷款金额为：元整;。
甲方向乙方预付办理抵押贷款办证费用人民币元整。
3、委托代理拥金的收费标准。
甲乙方签订本协议同时，甲方须向乙方支付委托代理拥金人民币元。
三、违约责任。
1、本协议书签订以后，如果甲方中途悔约，则乙方不退回代理拥金。
2、甲方对乙方的各项工作给予配合，如因甲方不及时履行协助义务或不是乙方的原因而发生延误的，乙方工作期顺延。因甲方自身原因而导致上述委托事宜不能完成则乙方不退代理拥金。
3、乙方如自身原因没有完成上述委托事宜则应退还全部代理拥金给甲方。
四、其它约定(此约定需双方另签字盖章确认后生效)。
五、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。
委托方(甲方)：受托方(乙方)：
经办人：
签订日期：年月日
委托人： 受托人：
身份证号码：身份证号码： 联系电话： 联系电话：
****支行：
委托人是坐落于***房产（房屋所有权证号码：****号）的产权人，根据受托人借款需要，本人同意将上述房产作为抵押物，向****支行申请借款，同意受托人与****支行签署《抵押合同》。由于本人无法前往现场办理该房产抵押登记手续，故委托作为本人的合法代理人，全权代表本人处理如下事项：
全权办理上述房地产抵押登记等相关手续，代为签署抵押合同及其他抵押相关文件，申请办理及领取给房产抵押登记的相关文件。
二、代为查询并打印个人征信报告及相关信息。
三、委托期限： 年 月日至 年 月日 受托人在其授权范围及代理期间内签署的一切有关文件、领取的相关房地产资料及支付的款项，本人均予以承认。
委托人
年 月 日
具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：
1、有合法的居留身份;。
2、有稳定的职业和收入;。
3、有按期偿还贷款本息的能力;。
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;。
5、有购买住房的合同或协议;。
7、贷款行规定的其他条件。
受托方： (乙方)
委托条款内容：借款委托书。
1、甲方委托乙方协议办理贷款，各种事项均由乙方出面协调，在此期间甲方必须配合乙方做好贷款的前期准备工作，如甲方不予配合，乙方有权终止委托。
2、甲方保证提交的材料真实有效，如果甲方提交的信息不实，一切后果由甲方承担，乙方在此期间有权终止委托。
3、甲方申请贷款额度为 元人民币(大写： 圆整) 以审批结果为准。借款委托书。
4、乙方协议甲方办理贷款，贷款成功后向甲方收取贷款金额的 ％(按实际审批放款数)，作为乙方的服务费。服务费为合同所说的担保费。借款委托书。
5、乙方前期不收取任何费用，业务办理过程中所需费用由乙方支付，甲方在贷款审批完，款到甲方账户三日内无条件向乙方以现金或转账方式支付约定的服务费。借款委托书。
6、此委托书一式两份，甲乙双方各执一份，如发生争议协商不成，可依法向甲方或乙方所在地人民法院提起诉讼。
7、备注：
（委托方）甲方：
（受托方）乙方：
日期：
1.提交贷款申请：
借款人可以携带身份证、贷款申请表、收入证明等资料前往贷款机构网点，向工作人员说明要办理商业贷款，然后说明贷款用途，并上交各种申请资料。
2.贷款机构审核：
贷款机构工作人员对申请资料进行审核，逐一核实各项信息首是否真实有效。然后，对申请人资质进行综合评估，并将评估结果告知借款人。
借款人接到贷款机构审核通过的消息后，及时前往营业网点，与工作人员商议贷款金额、贷款期限、贷款利率等，并签订商业贷款合同。
4.发放贷款：
贷款机构那按照约定时间向借款人指定账户中发放商业贷款。
个人收入证明。
我单位职工从事工作，系本单位(1.正式工、2.合约工、3.临时工)，学历，职务(职称)，平均月收入人民币(大写)，配偶姓名。此证明真实可靠，对真实性承担法律责任。
特此证明。
单位名称：
单位地址：
单位联系电话：
经办人：
单位盖章(公章)：年月日。
配偶情况。
我单位职工从事工作，系本单位(1.正式工、2.合约工、3.临时工)，学历，职务(职称)，平均月收入人民币元(大写)，配偶姓名。此证明真实可靠，对真实性承担法律责任。
特此证明。
单位名称：
单位地址：
单位联系电话：
经办人：
单位盖章(公章)：年月日。
兹委托下列受委托人为我公司办理在银行贷款业务，其权限是与贷款业务相关的事宜，包括签署相关贷款合同、贷款凭证、办理公证等所有事宜，时限为贷款办理完毕为止。
工作单位:。
职务:。
签章留样:。
委托单位:(盖章)。
法定代表人:(签名盖章)。
我委托人__系未婚，与受托人__系__关系，现我准备以按揭方式购买位于___县___路___号“______项目”__幢__单元__楼__号的房屋，该房屋购买后为__单独所有，无其他共有人。现我因事务繁忙，不能亲自办理购买该房屋及按揭贷款等相关事宜，特委托__为我的代理人，代为办理以下事项：
一、与上述房屋开发商签订相应的认购协议、房屋买卖合同，并领取该房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》。
二、向上述房屋按揭银行申请贷款及签订相应的借款合同，并以上述房屋提供抵押担保，与按揭贷款行签订相应的抵押合同（包括填写相应的贷款申请、划款授权书、代扣代缴委托书及缴纳与抵押登记、担保相关的费用、代为承诺我们不履行或不完全履行合同约定的给付义务、担保责任时，愿意接受依法强制执行）及办理商品房预告登记、抵押权预登记和抵押担保登记等事宜。
三、授权按揭贷款银行查询我们的相关征信。
四、在上述按揭银行开立还款账户，办理储蓄卡。
五、受托人有权就其所签订的相关协议、合同、文件向公证机构申请办理公证。
受托人在办理上述事宜时所签署的文件及提供的材料和所产生的正当费用我们均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限：至上述事宜办结为止。
委托人：______________
_______年_____月____日
致受托人 ：
根据编号为 的《委托贷款委托协议》一般条款中有关担保条款，如下担保人已经同意为编号为的《委托贷款合同》提供担保。在此我公司特授权贵方为我方的代理人按照本委托书指定内容，代表我方与担保人签订《委托贷款担保合同》，届时我方一并在担保合同上签字盖章。我方已经对担保人的资格或担保物的有效性作了审查，并自愿承担因该担保合同所产生的全部法律后果。 我方指定的担保形式为： ： 抵押人： 抵押物： 抵押担保范围：《委托贷款合同》所述委托贷款本金万元以及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、还包括委托人和贷款人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、执行费、律师费、差旅费等）。
抵押担保期间：抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止。借款人保证于 年 月 日之前协助委托贷款银行在有关土地管理部门办理完毕土地抵押登记手续，并取得《国有建设用地土地使用权他项权利证书》。办理抵押登记所需评估费、抵押登记费等费用由抵押人承担。
委托人（公章）
法定代表人或授权代理人（签字或盖章）
年 月 日
中国平安人寿保险股份有限公司：
为了更好的开展本人的保险代理业务，促进营销团队的经营管理，在公司不能直接与我本人联系的情况下，本人授权公司可直接与我的助理（或秘书）______________身份证号码：____________________________，联系电话：______________联系。授权有效期______________。和______________与本人签订的合同书期限一致。
授权人签名：
业务代码：
联系电话：
日期：_________年_____月_____日
兹委托下列受委托人为我公司办理在银行贷款业务，其权限是与贷款业务相关的`事宜，包括签署相关贷款合同、贷款凭证、办理公证等所有事宜，时限为贷款办理完毕为止 。
受委托人姓名：
工作单位：（盖章）
职务：
签章留样：
委托单位：（盖章）
法定代表人：（签名盖章）
年 月 日
我系(这里填写委托机构)公司的法定代表人，现将授权委托(这里为被委托机构)公司的.(这里为被委托人)为我公司在中国人民银行支行办理代办贷款卡以及其他相关事宜。
代理人无转委托权，特此委托。
代理人：(签字)(如有必要还可添加贷款人性别年龄)。
身份证号：
委托人：(委托公司)。
法定代表人：(需签字或盖章)。
授权委托日期：xx年xx月xx日
个人贷款分有抵押贷款和无抵押贷款，贷款的条件、银行对借款方的标准要求：
1、具有中国居民身份证或户籍证明，年满18周岁。
2、非在刑在逃人员，无不良嗜好。
3、信用良好，具备一定的经济实力，有偿还本息的能力。
4、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人,必须保证贷款用于合法经营。
5、具有稳定的职业和收入，诚信度高，资产产权清晰，无恶意拖欠银行贷款，无三角债。检附文件，本人及配偶有效身份证、护照、结婚证（未婚需提供未婚证明或独身证明）、近三个月金融产品对账单或公用事业缴费单或户口簿、个人完税证明或近三个月银行对账单或银行交易流水或银行存折。
以上就是个人贷款怎么办理的相关流程了。最后，我们还要提醒您的是，如果您有相关的贷款需求，请务必咨询专业的商业银行，不要轻信网上的虚假宣传信息，以免危害到您的财产安全。
委托人：
性别： 出生日期： 证件号码：
受托人：
性别： 出生日期： 证件号码：
委托人因故无法亲自办理出售坐落于上海市 路弄 号 室房屋及 车位的相关事宜，特委托受托人 为本委托人的代理人,在委托人的权利范围内就出售上述房地产代表本委托人履行附录中所列的第 项共计项权利，受托人 转委托权。
凡受托人在上述委托权限内代理委托人就上述房地产所实施的法律行为及所造成的法律后果，委托人均予以承认。
上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至委托事项办妥之日止。
委托人：
受托人：
年 月 日
委托人：
代理人：
现___（委托人姓名）委托___（代理人姓名）代为办理牌号为湘a12345（委托出售车辆的牌照号）车辆的交易、过户、处理违章（你可以酌情确定给代理人的权限，但要逐项写明，不要用“等”这类容易造成歧义的字）。
委托人：（你亲笔签字）
代理人：（帮你卖车的朋友的亲笔签字）
日期:
日期:
注：
1、委托书一式两份，每份都要双方亲笔签名。
2、代理人只是代为办理各项委托事项，其代理行为引起的法律后果均由委托人（也就是你）承担，比如卖车的价格等。
3、双方亲笔签字后委托书即具法律效力。
显示全部
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