作者：文/会员上传 来源：网络收集 时间：2024-04-06 23:15:01 阅读：101
生活当中，合同是出现频率很高的，那么还是应该要准备好一份劳动合同。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应该怎么制定呢？下面是小编给大家带来的合同的范文模板，希望能够帮到你哟!
1、出租方：(以下简称甲方)
2、承租方：(以下简称乙方)
法定代表人：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规及政策规定，为充分合理开发利用土地资源，提高农业生产效益，建设新农村，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就土地租赁事项订立本合同。
1、流转位置、范围、面积：甲方同意将在乡(镇)
村组承包经营的土地亩的经营权流转给乙方经营(其中：耕地亩，林地(山地)亩、水面亩)。具体面积和范围以农村土地承包经营权证载明面积为准;如经甲、乙双方实地测绘，实地测绘与承包经营权证载明面积不符，则以实地测绘面积为准。
2、流转用途：
3、流转期限：
一、土地流转方式：租赁。
二、土地流转价款：
经双方协商，采取以下第----种价款计算方式执行。
价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩元/年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为%。
价款计算方式2：按每年每亩公斤(某种实物)的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。
三、土地流转租金支付方式及支付时间为：
土地流转租金支付采用人民币直接支付或折合人民币支付的方式，由甲方委托代理人收
取并分配租金，支付时间经过甲乙双方商定为。
四、出租土地的交付时间及要求：甲方在签订合同并收取第一年土地租金之日起日内，将流转土地承包经营权交乙方使用。乙方在流转土地合同到期之日后日内，将流转土地承包经营权无偿移交给甲方。
1、甲方权利和义务：
(1)有权监督乙方按规划合理利用土地，制止乙方违反合同约定使用土地的行为;
(2)甲方享有按时向乙方收取土地租金的权利;
(3)尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动;
(5)法律、行政法规规定的其他权利和义务。
2、乙方权利和义务：
(1)依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权;
(3)按期向甲方支付约定的土地租金和相关款项;
(6)乙方生产经营必须符合环保相关规定;
(8)法律、行政法规规定的其他权利和义务。
本合同以非法定原因不得解除为原则。但有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：
1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;
2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
3、一方违约，使合同无法履行的;
4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
5、因不可抗力(重大自然灾害、国家征收土地等)使合同无法履行的;
4、合同期内，乙方不按时交纳土地租金超过两个月的，甲方有权单方终止合同;
5、由于第三方(农民)原因，致使乙方不能正常生产经营的，乙方经两次请求甲方出面制止，仍无法消除影响的，乙方有权退出。
1、合同争议解决的方式。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，也可以请求当地村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。调解协调不成的,可以向土地所在地的人民法院起诉。
3、在同等条件下，流出土地的农民具有劳动能力的给予优先安排就业;
4、本合同不得因双方人事变动和单位名称变更而影响合同效力;
6、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，当地乡镇政府土地承包合同管理机构一份。
7、本合同自签订之日起开始生效。
甲方：乙方：
签订时间：
农村房租租赁合同
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1、 甲 方： 等 村 位农户(以下简称甲方)
委托代理人1： (村委会主任或村民组长)，具体委托权限参见《授权委托书1》;
委托代理人2： (流转农户中产生的代表)，具体委托权限参见《授权委托书2》;
2、 乙 方： (以下简称乙方)
法定代表人：
第二条 法规依据
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规及政策规定，为充分合理开发利用土地资源，提高农业生产效益，建设新农村，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就土地租赁事项订立本合同。
第三条 流转位置、面积、土地用途及流转期限
1、流转位置、范围、面积：甲方同意将在乡(镇)村 组承包经营的土地亩的经营权流转给乙方经营(其中：耕地亩，林地(山地)亩、水面亩)具体面积和范围以农村土地承包经营权证载明面积为准;如经甲、乙双方实地测绘，实地测绘与承包经营权证载明面积不符，则以实地测绘面积为准。
2、流转用途：乙方承租的土地经营除履行相关建设用地手续外，仅限于维持土地的农业用途，不得用于非农业建设。合同双方约定：。
3、流转期限：
(1)耕地(含旱土)年，自年月日至年
月日止;(以农村土地经营权证到期时限为上限)
(2)林地(山地)年，自年月日至年月日止;(以农村林地经营权证到期时限为上限)
(3)水面年，自年月日至年月日止。
第四条 土地流转方式 价款
一、土地流转方式：租赁。
二、土地流转价款计算方式;流转价款按出租土地承包经营权的面积和流转期限计算：
(1)耕地(含旱土)
经双方协商，采取以下第—— 种价款计算方式执行。
价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩元/年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为%.
价款计算方式2：按每年每亩公斤(某种实物)的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。
(2)林地(山地)
经双方协商，采取以下第—— 种价款计算方式执行。
价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩元/年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为%.
价款计算方式2：按每年每亩公斤(某种实物)的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。
林地(山地)流转前，双方约定地上林木处理方式。
(3)水面：
经双方协商，采取以下第—— 种价款计算方式执行。
价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩元/年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为 %.
价款计算方式2：按每年每亩公斤(某种实物)的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。
水面流转前，双方约定水塘养殖物的处理方式。
三、土地流转租金支付方式及支付时间为：
土地流转租金支付采用人民币直接支付或折合人民币支付的方式，由委托代理人2收取并分配租金，支付时间经过甲乙双方商定为。
四、出租土地的交付时间及要求：甲方在签订合同并收取第一年土地租金之日起日内，将流转土地承包经营权交乙方使用。乙方在流转土地合同到期之日后日内，在耕地确保水放得进、排得出、便于耕种为原则的前提下，将流转土地承包经营权无偿移交给甲方。
第五条 双方权利和义务
1、甲方权利和义务：
(2)甲方享有按时向乙方收取土地租金的权利;
(3)尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动;
(4)若该土地在流转期间被依法征用、占有的，甲方有权依法获得相应的土地使用补偿;
(5)法律、行政法规规定的其他权利和义务。
2、乙方权利和义务：
(1)依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权;
(3)按期向甲方支付约定的土地租金和相关款项;
(6)乙方生产经营必须符合环保相关规定;
(8)法律、行政法规规定的其他权利和义务。
第六条合同的变更和解除
本合同以非法定原因不得解除为原则。但有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：
1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;
2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
3、一方违约，使合同无法履行的;
4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
5、因不可抗力(重大自然灾害、国家征收土地等)使合同无法履行的;
第七条 违约责任
4、合同期内，乙方不按时交纳土地租金超过两个月的，甲方有权单方终止合同;
5、由于第三方(农民)原因，致使乙方不能正常生产经营的，乙方经两次请求甲方出面制止，仍无法消除影响的，乙方有权退出。
第八条 其 他
1、合同争议解决的方式。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，也可以请求当地村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。调解协调不成的，可以向县人民法院起诉。
4、在同等条件下，流出土地的农民具有劳动能力的给予优先安排就业;
5、本合同不得因双方人事变动和单位名称变更而影响合同效力;
6、本合同中的甲方系参与土地流转的农户户主，经过授权委托书1(见附件)指定的委托代理人1与乙方共同签订。
8、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，当地乡镇政府土地承包合同管理机构一份。
9、本合同自签订之日起开始生效。
甲方(由委托代理人代为盖章) 乙方(盖章)
委托代理人(签字) 法人代表(签字)
身份证号： 身份证号：
住址： 住址：
电话： 电话：
签订日期： 年 月 日
甲方(出租方)：
住址：
身份证号码：
联系电话：
乙方(承租方)：
住址：
身份证号码：
联系电话：
为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、中华人民共和国农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法规条例规定，在不改变土地所有权性质的原则下，经双方自愿平等协商同意，并经过甲方全体村民代表会议决议一致通过和决定，订立本合同如下：
甲方将享有承包经营权的座落在的(面积)土地(东至，西至，南至，北至)，从 年 月 日起至 年 月 日止，租赁给乙方用于。
(一)甲方的权利和义务：
1、按照本合同规定收取土地租金；
2、按时将出租的土地交付乙方使用；
3、积极配合乙方办理有关土地租赁手续；
4、不得干涉和破坏乙方正常的生产与经营活动；
5、租赁期限届满之后，该土地甲方继续对外租赁的，乙方在同等租赁条件下享有优先租赁权，乙方需要续租的，甲方应无条件配合乙方办理续租手续。
7、合同签订后不得反悔，不得擅自解除、中止和终止合同；
9、因政策法律性原因致使本合同无法履行或者无法继续履行，乙方无法实现本合同目的的，甲方应将乙方预先支付的土地租金全额退回给乙方，并按照银行同期贷款利率支付利息给乙方。对于乙方为提高该土地生产能力的投入建设以及乙方在该土地上的附作物，如果甲方受益的，应当补偿给乙方。
10、帮助乙方理顺好与发包人以及周边邻里关系，保证乙方正常使用该土地不受干扰。
(二)乙方的权利和义务：
1、按照本合同规定将土地租金交付甲方；
2、依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置、收益权；
3、维持土地的农业用途，不得用于非农建设；
4、保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害；
6、租赁期满时要及时与甲方协商续签合同；
8、租赁期间有权与他人合伙、合作生产经营该土地；
9、租赁期间有权将该土地再转租他人，收益归乙方所有。
按照单价每亩(或平方米)/ 元，按(月、季、年)支付。
有下列情形之一的，本合同可以变更或解除：
1、经双方当事人协商一致，双方可以解除本合同；
2、订立本合同所依据的国家法律、政策发生重大变化的；
3、一方违约，使合同无法履行的；
4、乙方丧失经营能力，使合同不能履行的；
5、因不可抗力(重大自然灾害等)使合同无法履行的。
甲方(签盖)：
乙方(签盖)：
签订时间： 年 月 日
签订时间： 年 月 日
本合同双方当事人：
出租方：___________________________(以下简称甲方)
承租方：___________________________(以下简称乙方)
根据《_________农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》和国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。
第一条 甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于______________(详见《土地使用证》附件)，面积为_________平方米(合_________亩)，其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。
第二条 本合同项下出租地块用途为_________.乙方承租后必须按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向_________国土资源局申请办理用途变更手续。
第三条 本合同项下的土地使用权租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四条 本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米________元人民币，年租金总额为________元人民币。乙方应于每年____月____日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的______天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。
乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的______‰向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。
第五条 在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向_________国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。
第六条 土地使用权租金的调整，每隔________年调整一次，每次调整幅度为百分之______.租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。
第七条 乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到_________国土资源局办理有关变更手续。
第八条 乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。
第九条 乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。
第十条 土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向_________国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由_________国土资源局向乙方发出书面处置通知。
租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向_________国土资源局申请办理续租登记手续。
第十一条 乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。
第十二条 依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护。在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者报经_________国土资源局审核和_________人民政府批准后，可以提前收回出租的土地使用权，集体土地所有权者根据土地利用现状，给予承租方相应的补偿。
第十三条 本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。
第十四条 本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。
第十五条 本合同经双方法定代表人签字盖章，报_________人民政府批准后生效。
第十六条 本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交_________国土资源局村档。
第十七条 本合同于________年____月____日在__________________签订。
甲方(盖章)_____________ 乙方(盖章)____________
代表(签字)_____________ 代表(签字)____________
编码：_________________ 编码：________________
甲方：
乙方：
为了保护双方利益，经双方协商同意签订本合同。
一、甲方出租xx给乙方使用。
二、租地界址：从租用地的西面至东面按实际需要计算。
三、乙方租用期限、金额及支付办法。
1、乙方租用期限定十年，即从x起至x止。
2、租用该地的金额：在租用期内每月每平方米1.00元，租地面积1440平方米；每月每平方米0.50元，租地面积882平方米，壹年总金额x元。
3、付款办法：乙方每年在1月30日前付清当年租地款。如超期不交清租地款，则扣罚20%滞纳金。超过壹个月仍不交清当年的租地款，本合同自行终止。
四、甲方权责：
1、合同签订后，五天内要将乙方租用地的界址范围处理清楚，以利于乙方使用。
2、若国家要在该地搞建设或开发，土地赔偿属甲方所有，本合同终止。
3、甲方因建设需要终止合同时，甲方对乙方不负赔偿损失的责任。
五、乙方权责：
乙方在租用期间，拥有该地的使用权。若国家征收，在承包地建设的厂房及附属建筑物等设施赔偿属乙方所有，本合同同时终止。
六、乙方在承包期间，如国家对该租用土地以及厂房出售的货物、产品收取各种税款，一切由乙方负担。
七、乙方在承包期间，在不损害甲方利益及保证该合同条款切实履行的情况下，经甲方同意，可以转让他人承包经营。承包期满乙方有意续包，在同等条件下乙方有优先权。
八、该地租用期满，乙方要在一个月内自行处理租地范围内的一切设施，把地交给甲方。
九、本合同一式三份，自双方签字日起生效，不得反悔。
甲方：
乙方：
日期：
承租方：___________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。
一、甲方将位于____________地____亩，每亩___元，共计___元，租赁给乙方。
二、租赁时间为___年。即自___年___月___日起至___年___月___日止。
三、交款方式：合同签定之日起，交一年的租赁费，以后每年按此日期交款。
四、土地上杨树___棵，每棵___元，共计___元。合同签订之日，一次交清。
五、土地上的鸭棚___间，每间多少元共计___元。合同签订之日，一次交清。
六、土地租赁期间，乙方可自由的选择经营项目，甲方不得干涉。
七、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
八、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因土地规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。
九、其他未尽事益及国家政策变化需做调整的由双方协商解决。以上协议在双方签订之日起生效，任何一方不得违反，否则后果由造成方负责。
十、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、乙方在经营期内可同他人联营，可转租他人经营，但租赁期不超过协议期限。
十二、本合同自双方签字盖章后生效。
十三、本合同一式二份，双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方_______________
乙方______________
签约日期________________
乙方：___
地租赁给乙方使用，双方达成协议如下：
一、甲方将该村第三村民组所有的，位于_____的荒山租赁给乙方作为建砖用地。
及荒山共计100亩。
三、租期为年，自200年月日始至200年月日止；合同期满如该厂继续经营，应续延此合同，续延期限为年。
四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为元，共计人民币元。
可以用现金支付，也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶，适用何种方式支付由甲方选择。
六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。
七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。
失由甲方负责赔偿。
九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。
十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。
另行交纳费用。
十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租这块土地的，乙方有权自行转让，所有收益款项归乙方所有。
十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动；乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。
十四、合同的变更或解除：
2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负；
3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。
4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产的以及砖厂无法继续经营等其它情况，经双方协商一致可以解除合同。
所有权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。
十六、违约责任：
1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取1‰的违约金；
对双方均有约束力。
十七、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向___仲裁委员会申请仲裁。
十八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
此合同一式四份，甲乙双方各持一份，__公证处一份，___乡人民政府备案一份，自公证之日生效。
附：1、平面图一份；2、村民代表会议决议一份。
甲方：（盖章）乙方：（签字）
法定代表人：（签字）
年月日年月日
监督部门：（盖章）
年月日
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
为更好的发展经济，增加农民收入适时进行种植结构调整，甲乙双方本着互利共赢的原则，通过友好协商，甲方愿将高速路以北，洛孟路东侧土地xxx段租乙方做为租植花卉苗木用地，并达成如下协议：
一、该地为xxx段，合计为xxx亩，租自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。
二、根据土地承包法有关规定，乙方在租赁协议签字生效之日起一次性付清每亩每年xx斤优质小麦的土地租金，（根据当时小麦市场价格折合现金兑付各农户）以后每年的xx月xx日为下年度土地租金的付款日期，如20天付款不清，罚滞纳金5%，40天内仍不能付清租金的，视为自动终止协议，甲方有权收回乙方所租用土地，并清理地面所有苗木及其它附属物。
三、乙方在租用土地期间，根据本地区企业占地付费情况随行就市，进行土地租金的增加或减少而调整。
四、乙方在取得土地使用权后，不得改变其土地用途，不得转让，买卖或用于其它经营活动。
五、在协议执行期满前6个月内，甲乙双方需相互告知租与不租（在同等条件下乙方可优先租用），如乙方不愿继租，则由乙方对所占土地进行复耕，达到可耕标准后方可退还给甲方。
六、甲方有责任为乙方提供良好的生产经营环境，若与甲方
村民发生纠纷，甲方应配合乙方协助解决。本协议不应以法人变更而解除。
七、本协议在履行期间，若发生国家征地或其它政策性原因导致乙方无法使用土地时，本协议自动终止，由此引发的补偿款项，甲方的土地补偿款由甲方所得，乙方在该土地上苗木及其它附属物的补偿款由乙方所得。
八、乙方在土地使用期间应搞好干群关系，增进团结，乙方在投入正常生产后应给甲方提供一定数量的就业岗位（每亩地一人）所需员工本组村民优先录用（不含技术工）。
九、本协议受法律保护，甲乙双方必须严格遵守，如有一方违约，所造成的经济损失，由违约方全部承担。
十、本协议如有不尽事宜，甲乙双方可协商解决，并签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，村委会备案一份。
十二、本协议自签字之日起生效。
甲方代表签字：乙方代表签字：
村委会代表签字：
（以下简称甲方）
（以下简称乙方）
为了发展经济、充分合理利用土地，甲、乙双方本着平等互利，经双方协商达成以下条款，共同信守。
一、由乙方租赁甲方土地使用权，所租赁土地四至为：
二、租用期限：自年月日起至所租用之土地被国家征用时为止；租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得以任何理由提前终止本合同，否则甲方应赔偿乙方的一切损失（若实际损失无法查明的，则损失可以剩余租期按每亩每年不低于万元赔偿）并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等。
三、租用期间乙方仅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何费，土地税由甲方自行负责。
四、所租赁土地被国家征用时，所赔偿的土地费归甲方所有，地上建筑物补偿等归乙方所有。
五、乙方应当在每年的合同签订日起10天内向甲方交租金，甲方应保证和维护乙方使用该地。
六、租金标准：每年每亩租金元整；在租赁期间，未经乙方同意，甲方不得随意涨租，若甲方违反规定随意涨租，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此给乙方造成的全部损失（若实际损失无法查明的，则损失可以剩余租期按每亩每年不低于万元赔偿，并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等）；乙方应按时缴纳租金，如没有如期向甲方交纳租金，甲方有权终止合同，不对乙方负任何责任。
七、若所租赁土地被国家征用，征用当年租期超过半年的，租金以1年计算，租期不足半年的，不算租金；若只是部分土地被征用的，租金按剩余土地实际面积计算租金。
八、本合同签订之日起以前合同自然终止。
九、本合同不得涂改。本合同执行中如有发生纠纷，双方应本着互谅互让协商解决。
十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，一律按国家经济合同法的规定，经双方协商作出补充规定，并与本合同既有同等法律效力。
甲方：
乙方：
签订日期：
甲方：
身份证号码：
乙方：
身份证号码：
为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：
一、租赁土地的详细情况：
甲方将承包经营的______市县镇______村____亩土地（详细情况如下表）的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用：
租赁土地所有权的详细情况
二、租赁期限
本协议项下的土地使用权租赁期限为___年。从______年___月___日至______年___月___日。
三、租金标准
乙方按每亩_1500___元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金共计______元，大写____________。
四、土地用途
地下资源：乙方经相关部门批准后开发、利用。
五、相关税费缴纳
（一）政府及相关部门的相关税费由乙方负责；
（二）村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。
六、其他事项声明
（一）在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权；
（二）未经甲方同意，不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。
（三）租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
（四）如遇政府征收或征用，补偿款由甲方所有，甲方退还乙方剩余租赁期限租金。
（五）租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人，或者被相关部门取消使用资格，合同终止，由甲方收回土地使用权，租金作为甲方恢复整改费用，不予退还。
七、违约责任
甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。
八、争议的解决
（一）甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；
（二）若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。
九、附件
（二）本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效；
（三）本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查。
村社意见（盖章）：
甲方代表：
乙方代表：
见证人：
20x年x月x日
签约地点：
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
根据国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。
第一条甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于xx（详见《土地使用证》附件），面积为xx平方米（合xx亩），其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。
第二条本合同项下出租地块用途为xx。乙方承租后必须按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向xx国土资源局申请办理用途变更手续。
第三条本合同项下的土地使用权租赁期自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。
第四条本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米元人民币，年租金总额为xx元人民币。乙方应于每v前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的xx天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。
乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的xx‰向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。
第五条在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向
国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。
第六条土地使用权租金的调整，每隔年调整一次，每次调整幅度为百分之xx。租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。
第七条乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到国土资源局办理有关变更手续。
第八条乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。
第九条乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。
第十条土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由国土资源局向乙方发出书面处置通知。
租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向国土资源局申请办理续租登记手续。
第十一条乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。
第十二条依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护。在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者报经国土资源局审核和人民政府批准后，可以提前收回出租的土地使用权，集体土地所有权者根据土地利用现状，给予承租方相应的补偿。
第十三条本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。
第十四条本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。
第十五条本合同经双方法定代表人签字盖章，报人民政府批准后生效。
第十六条本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交国土资源局存档。
第十七条本合同于20xx年xx月xx日在xx签订。
第十八条本合同为打印版本，除签字盖章部分外，其他手写内容无效。
甲方（盖章）
乙方（盖章）
代表（签字）
代表（签字）
联系地址：
联系地址：
邮政编码：
邮政编码：
联系电话：
联系电话：
电传：
电传：
开户银行：
开户银行：
帐户名称：
帐户名称：
帐号：
帐号：
20xx年xx月xx日
出租方：________________________（以下简称甲方）
法定代表人：_____________________
通讯地址：_______________________
联系方式：_______________________
银行户头：_______________________
银行卡号:_______________________
承租方：_________________________（以下简称乙方）
法定代表人：_____________________
通讯地址：_______________________
联系方式：_______________________
签订地点：_______________________
第一条：租赁土地范围及用途
乙方承租甲方土地面积____平方米，用以____________________________。
第二条：租赁土地期限
租赁开始时间为_____年____月___日，结束时间为_____年____月___日。若土地租赁期限已满，为保证乙方用地，乙方要求延长租赁期限，甲方无条件延长租期；租赁费按年计算。
第三条：租赁土地租金及租赁保证金
本协议租金实行年支付制，租金按平方米折合为亩数，每亩每年租金为_____元，租金总额（大写）租金支付方式为（现金）。租地保证金在签订协议的同时，一次性缴纳租地保证金____万元整（______元）
第四条：甲方的权利和义务
1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的押金及租金。
2、协议签订后三天内提供场地。
3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。
4、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。
5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。
第五条：乙方的权利和义务
1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建临时性建筑物、以保证生产需要。
2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。
3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付押金及租金。
4、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。
5、乙方在租地使用期间，必须保持场地平整，不得出现堆积及扬尘，影响村庄形象，给村民带来不必要的污染因素，在使用结束，解除租赁协议前五天，必须整平全部场地，并清理遗留的现场垃圾等事宜。
第六条：协议的解除
1、本协议期限满后。
2、本协议有效期限内双方达成终止协议。
3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。
第七条：违约责任
（一）合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金___元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。
（二）乙方不按期交纳租金，按滞交金额每天交___%滞纳金，超过30天的仍未交齐，甲方可书面通知乙方解除合同。
第八条：争议解决
（一）因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应友好协商并签订补充协议解决。协议不成，双方均有权向合同履行地的人民法院起诉。
（二）因违约引起诉讼，违约方除承担违约责任外，还需承担守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。
第九条：免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承担。
第十条：租赁场地的交还
租赁期满或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
第十一条：附则
本合同一式四份甲乙双方各一份，区镇鉴证机关各一份。
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